TOP-5 inhokit
1. Timpureiden järjetön siivottomuus: tupakantumpit, mandariinin kuoret ja virtsa pitkin poikin pihaa = tulevaa hyötypuutarhaa!?
2. Raksavartti: "tunnin päästä, huomenna, ensi viikolla" - mikään näistä lupauksista ei pidä paikkansa.
3. Laadunvarmistus: tätä käsitystä ei raksa-alalla yksinkertaisesti ole.
4. Yleinen piittaamattomuus: raksamaailmassa on voimassa omat villit lait ja työmoraali.
5. Vettynyt kipsilevy: sen silpun siivoaminen pihalta ja isojen levyjen kantaminen on pirullista hommaa!
TOP-5 onnistumiset
1. Isot ikkunat (ja niissä pystylamellit)!! Sielu lepää, kun luonto ja luonnonvalo ovat niin suoraan läsnä sisälläkin!
2. Epäsuora päivänvalovalaistus! Kaamos on saanut kyytiä, kun
pimeimpään vuodenaikaan sisällä "paistaa aurinko". Tämä oli todella
loistoinvestointi - suosittelen!
3. Pohjaratkaisu ja materiaalivalinnat: todella toimiva meidän perheelle ja ah, kokonaisuus on niin kaunis =)
4. Epoksihilesauma pesuhuoneen laatoituksessa! Ihanaa arkiglitteriä! =) =)
5. Sisustussuunnittelijan "irtisanominen". Onneksi irtisanouduimme
sisustussuunnittelijan ehdottomasta trendilinjasta ja pitäydyimme omissa
visioissa ja intuitiossa. After all, tästähän tuli meidän koti eikä
hänen ;-)
Bonuksena tarkka Excel-kustannusseuranta koko projektin ajan auttoi
pysymään budjetissa ja toisaalta mahdollisti pieniä extrajuttuja, kun
säästimme jossain toisessa kohtaa.
Näin onnistut!
1. Tiedä mitä haluat ja mitkä ovat omat taloudelliset resurssit jo
erittäin hyvissä ajoin ennen tontin etsinnän aloittamista = suuret
linjat. Esim. jos asemakaavassa edellytetään 1-tasoista tummansävyistä
taloa, siihen ei saa 2-kerroksista valkoista kivilinnaa (ja se kivilinna
on valitettavan paljon kalliimpi kuin puulinna).
2. Perehdy rakennustekniikkaan ihan itse! Tämä on (valitettavasti)
välttämätöntä, jotta voit valvoa omaa etuasi ja oikeuksiasi raksalla,
mutta toisaalta tekee myös itse matkasta mielenkiintoisempaa eikä
pelkästään määränpäästä.
3. Löydä yhteinen tyyli puolison kanssa hyvissä ajoin =) Kun juna
on lähtenyt asemalta = lapio isketty maahan, on kallista ja hankalaa
alkaa miettiä, mitä ME oikeasti haluammekaan. Tavallisella
työssäkäyvällä perheellisellä ei siihen yksinkertaisesti ole tässä
vaiheessa enää aikaa eikä paukkuja.
4. Kärsivällisyyttä, kärsivällisyyttä, diplomatiaa,
kärsivällisyyttä. Näitä tarvitaan, kun kommunikoidaan raksamaailmassa
vaikuttavien jamppojen kanssa.
5. Nyt ei ole aika lähteä Thaimaaseen 2 viikon lomalle: raksalla on
käytävä vähintään kerran päivässä koko projektin ajan. Tämä on
edellytys sille, että saat lähimainkaan sitä mitä tilasit. Sitä paitsi,
"parhaimpana" päivänä lumityöt on tehtävä 2 kertaa päivässä ja roskia
siivottava ja kuskattava kaatopaikalle.
6. Älä oleta mitään!! Kaikki asiat on sovittava kirjallisesti,
mitään ei kannata jättää "ilmaan roikkumaan" muistin varaan, tarkkaile
koko ajan työn etenemistä ja kysy tyhmiä kysymyksiä AINA kun epäilet
jotain!
7. Mitä enemmän ympärilläsi on puolueettomia ja luotettavia
rakennusalan ammattilaisia (ystäviä, tuttavia...), sitä onnekkaampi
olet.
8. Mitä lähempänä tonttia asut, sitä eksponentiaalisempi käytännön
hyöty siitä on! Tämän merkitystä helposti vähättelee ennen projektiin
ryhtymistä, mutta kun 3. kerran samana päivänä joutuu jonkun äkillisen
ja pakollisen yllätyksen takia lähtemään paikan päälle, pientä
etäisyyttä todella osaa arvostaa - erityisesti kun perheessä muillakin
on periaatteessa omat menonsa tekemisensä ja ulkona voi olla 30 astetta
pakkasta.
9. Raksajäte kannattaa ehdottomasti kierrättää! Sekajäte on tosi
tyyristä, kun taas esim. kipsilevyn jätemaksu todella maltillinen.
Styroksia ja muovia tulee tolkuttomasti - nekin kannattaa ehdottomasti
kierrättää jo pelkästään luonnon takia. Puulavat kannattaa laittaa esim.
Tori.fi:hin Annetaan-osastolle. Myös kuranttia raksamateriaalia
kannattaa ehdottomasti kierrättää, koska paras jäte on se, mitä ei ole
syntynytkään.
10. Tee loppusiivous itse ja aloita se "hyvissä ajoin". Tarkoitan
tällä sitä, että loppusiivotessa törmää kaikkiin mahdollisiin
puutteisiin, ihmetyksen aiheisiin ja suoranaisiin mokiin, ja ne on
mahdollista vaatia korjattaviksi ENNEN urakan luovutusta = loppulaskun
maksua. Muutoin ne todennäköisesti jäävät odottamaan virallista
vuosikatselmusta, ja varmasti on tosi ikävä elää honeymoonia uudessa
kodissa, kun sen seitsemisenkymmentä asiaa on rempallaan! Face the
facts: urakoitsijan hanskat tippuvat kirjaimellisesti siinä vaiheessa,
kun loppulasku on maksettu.
11. Vaali perhettäsi ja sitä aikaa, minkä sen kanssa vietät, koska
lopulta siihen ihanaan uuteen kotiin on tarkoitus muuttaa yhdessä hyvin
mielin! <3 Sovi, että lasten kanssa vietetään raksapuheista vapaata
aikaa (toki legoilla voi kovasti rakentaa hienoja taloja ja portaita ja
tehdä maatöitä ;-) ).
Jälkiviisautta
1. Hio sopimusta tarkkaan ja hartaasti ennen allekirjoitusta. Vaadi
kirjallisena kaikki nippelit: varaudu kaikkeen mahdolliseen ja
mahdottomaan. Kysy tyhmiä, kysy paljon!
2. Pohjakuvat vääristävät tilan tuntua. Kannattaa hahmotella
itselleen mittanauhalla kaikki kriittiset tilat, ettei tule yllätyksiä.
3. Sovi siisteysasioista etukäteen raksajamppojen kanssa: tupakantumpit tuhkakuppiin, riittävästi roskiksia ympäriinsä jne.
4. Varmista etukäteen, mitä palkkaamasi vastaava
työnjohtaja/pääsuunnittelija käsittää kuuluvaksi omalle vastuulleen:
kuka vastaa koko kokonaisuuden ymmärtämisestä ja yhteensopivuudesta (jos
kyseessä ei ole 100%:sti avaimet käteen -projekti).
5. Peräkoukku ja -kärry ovat must (vaikka jonkun aikaa yritimme
pärjätä ilman minun sinnikkään vastustuksen takia, sori Rakas! ;-) ).
Vaikka ei kuskaisi yhtään sisääntulevaa materiaalia, prosessista ulos
tulee niin valtavasti jätettä jatkuvasti, että se on ihan itse
kuskattava pois jo kustannussyistä.
Koti isolla K:lla
Lopputulos, määränpää oli matkan arvoinen. Talosta tuli täysin
meidän näköinen, ja siitä tuli heti Koti. Tiesimme etukäteen, mitä
haluamme ja tarvitsemme, ja meillä oli hyvä arkkitehti, joka toteutti
kaiken paperille. Lisäksi meillä oli hyvin samanlainen maku sisustuksen
ja kalustusratkaisujen suhteen, mikä helpotti ja nopeutti käytännön
ratkaisuja. Maisterimiehestä kuoriutui todellinen valosuunnittelija ja
insinöörivaimosta sisustus- ja pihasuunnittelija =).
Kotimme on hyvin järkevä, toimiva ja samalla fengshui =). Toisaalta
jos Marko ei olisi ollut niin perehtynyt rakennustekniikkaan ja niin
kiinnostunut koko rakennusprojektista, rahojen lisäksi projektin myötä
olisi mennyt myös (ainakin minun) mielenterveys. Onneksi hoksasin
riittävän aikaisessa vaiheessa rajata, kuinka yksityiskohtaisesti
ottaisin osaa projektin etenemiseen (lue: ongelmien raportointiin ja
ratkomiseen).
Talonrakennus on kokopäivätoimista työtä - myös rakennuttajalle.
Kuten kaikessa työssä, kannattaa tarkkaan puntaroida, ryhtyäkö
työhön vai ei (omat käytössä olevat resurssit, kompetenssi,
elämäntilanne, työaika ja "palkka"). Ja tässäkin työssä motiivin pitää
olla kohdallaan, jotta jaksaa painaa!
Todella ihana kuulla teidän unelmien kodin rakennusprojektista. Suuri kiitos myös hyvien vinkkien jakamisesta, ne tulevat varmasti käyttöön kun aloitamme mieheni kanssa matkan talonrakennusprojektin parissa. Pidin kovasti kehotuksestasi osallistua rakennustekniikkaan itsekin, jotta myös matka uutta omaa kotia kohti on mielenkiintoinen, eikä tällöin keskity sokeana määränpään saavuttamiseen. Rakennusurakoitsijan sekä arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden valinta on varmasti myös tärkeä osa projektin onnistumista ja mielekkyyttä, tuleehan heidän kanssa oltua yhteydessä luultavasti päivittäin.
VastaaPoistahttps://www.viikinrakennus.fi/palvelut/pienkorjaustyot