torstai 22. syyskuuta 2011

Perustukset

Tällä viikolla tontille saapuivat Suomen Taloperustuksen miehet muotteineen. Sokkelista tuli 900mm korkea.



Ensimmäisenä päivänä talon perustuksien muotit olivat paikoillaan raudoituksineen.


Toisen perustuspäivän saldo oli valettu talonperustus ja autokatos-varaston muotitus. Lisäksi osa terassipilari- ja terassin perustusanturoista oli valettu.






Torstaina 22.9 muotit purettiin ja perustukset olivat valmiit. Ensi viikolla (vko 39) Molarumin miehet tulevat hoitamaan routaeristykset, salaojitukset ja täytöt kuntoon.



lauantai 17. syyskuuta 2011

Maatyöt osa1

Lähetin luonnoksiin ja maaperätutkimukseen perustuvan tarjouspyynnön viidelle eri maarakennusyrittäjälle. Pyysin tarjouksen kaikenkattavasta avaimet käteen maatyöstä. Toimitus sisältäsi siis:
-Tontin jyrsinnän
-Pohjan aukaisun
-Viemärin, vesijohdon ja syöttökaapeleiden kaivamisen talolle tarvikkeineen
-Pohjan täyttö hiekalla ja kapillaarisoralla tiivistettynä
-Murske kulkuteille
-Kaukolämmön nousukulman asennus
-Maadoituskupari talon sokkelin ympärille asennettuna.
-Varauksen pihavalojen kaapeleille
-Sokkelin täyttö hiekalla tiivistettynä ja koneellisesti tasattuna.
-Salaojat ja tarkistuskaivot asennettuina
-Sokkelin ulkopuoliset routaeristeet asennettuina
-Sadevesikaivot ränneille ja niiden viemäröinnit asennettuina
-Kaivuumaat alusmaiksi levitettyinä.

Neljältä sain yksikköhintaisen tarjouksen ja yhdeltä kiinteän hintaisen tarjouksen.
Yksikköhintainen tarjous tarkoittaa sitä, että tarjouksessa oli lueteltu maa-ainesten tonni hinnat, koneiden ja kaivureiden tuntitaksat, työmiesten tuntitaksat, materiaalien hinnat yms. Yksikköhintaisesta tarjouksesta on maallikon hieman hankala derivoida maatyön lopullista hintaa. Pitää yrittää arvioida materiaalimenekki, maa-ainesten menekki, jopa konemiehen nopeus pitää yrittää arvioida, jos haluaa haarukoida lopullista hintaa. Sehän ei minulta ainakaan onnistu, joten kysyin suoraan suullista arviota lopullisesta hinnasta. Suulliset vastaukset olivat aika epätarkkoja, osasta jäi varmasti pois jotain, alv tai salaojat. Hintahaitarikin oli jälleen melkoinen.

Yhdeltä tarjoajalta sain kiinteähintaisen tarjouksen, mikä tarkoittaa, että tarjoukseen on listattu kaikki mitä siihen kuuluu ja kiinteä hinta. Toisin sanoen, ko. omakotitalon maatyöt avaimet käteen tiettyyn kiinteään hintaan. Tämä kuulosti hyvälle. Hinta oli tiedossa, kaikki tarjoukseen kuuluva oli tiedossa, ja hintakin oli edulinen verrattuna yksikköhintaisten tarjoajien suullisiin arvioihin. Sovimme maatöistä Molarum Oy:n kanssa heinäkuun lopussa. Pienen tinkauksen jälkeen sain tontin jyrsinnän kaupan päälle.

Maatyöt sovittiin aloitettavaksi viikolla 36. Viikolla 38 on vuorossa perustusten teko, jonka jälkeen viikolla 39 on vuorossa sokkelin täyttö ja loput maatyöt.

Maatyöt alkoivat jyrsinnällä. Jyrsinnässä tontin kuntta, kannot, oksat yms. möyhennetään pieneksi silpuksi, jonka voi levitellä tontille nurmikon alusmaiksi. Varsin kätevää kun ei tarvitse kuskata maita pois tontilta ollenkaan.
Jyrsin on normaalin traktorin perään asennettatava, hieman kyntölaitetta muistuttava laite. Normaali kokoisen tontin jyrsintään kuluu aikaa n. pari tuntia. Hinta n 400€.


Jyrsijä hommissa


Valmiiksi jyrsitty tontti
 
  Seuraavaksi tontille saapui kaivinkone, joka aukaisi talon, autokatoksen yms. kulkutiet, eli siirsi möyhennetyn kuntan nurmikon alusmaiksi talonpohjien tieltä.



Kaivuri aloitti hommansa



avattu talon pohja ja levitelllyt alusmaat
 

Samalla kaivettiin kunnan viemäri ja vesijohto esille ja tehtiin niihin liitokset
  
Seuraavaksi tontille alkoi saapua hiekkaa ja kapillaari soraa.

Sadevesiputkien asennusta
 


Tiivistetty hiekkapatja

Valmiiksi tiivistetty sorapatja valmiina sokkelia varten




torstai 15. syyskuuta 2011

Tontin raivaus

Oli kaunis elokuinen viikonloppu, kun tartuimme ystäväni, Metsuri-Mikon kanssa moottorisahoihin ja ujuttauduimme metsurin housuihin. Sisäisen metsurin löytämisen haaste oli melkoinen, sillä tehtävä oli minulle täysin uusi. Onneksi Mikko on entinen ammattilainen. Se rauhoitti myös wannabe-metsuri Makea.



Edes reilu 20 lämpöastetta ei saanut meitä säntäämään hiekkarannoille honkien kellistyksen kustannuksella. Kaadettavana oli 11 isoa mäntyä ja muutamia pieniä koivuja. Tarpeeksi siis puuta, jotta molempien tukkijätkien tuvat tulisivat pysymään lämpimänä kovillakin pakkasilla.

Parin päivän miehekkään työn jälkeen puut oli kaadettu ja pätkitty pölkyiksi. Harvoin sitä bitti-maisteri pääsee näkemään näin konkreettisesti pienten pulleiden kätösiensä jäljen. Ilmaista liikuntaa vielä kaiken lisäksi.

maanantai 12. syyskuuta 2011

Rakennusaikataulu

Rakentaminen alkaa viikon etuajassa talourakoitsijan osalta, syyskuun viimeisellä viikolla sokkelin teolla ja valmistuu toukokuun lopulla 2012.
Aikataulutus on laskettu kirvestöiden osalta 2 kirvesmiehen työpanoksella.

  1. Talon seinä elementtien ja katon teko (aluskate pinnalle) maassa  3-5 viikkoa.
  2. Seinäelementtien ja katon nosto, tarvittavat revaukset 2 päivä.
  3. Välipohjapalkkien asennus 2 päivää.
  4. Ikkunoiden ja osittain ovien asennus  2 päivää.
  5. Ikkunan vesipeltien asennus 1 päivä.
  6. Vesikatteen asennus 3 päivää.
  7. Seinien villoitus, kattokoolaus ja muovittaminen sisäpuolelta 4 päivää.
  8. Tässä välissä tiiveysmittaus 1 päivä.
  9. Sähkömies vetää tarvittavat kaapelit ulkoseiniin 1,5 päivää. Tämä tapahtuu limittäin muiden töiden kanssa.
  10. Viemäreiden, vesiputkien ja vesikiertoisen lattialämmityksen laitto alakerran lattiaan osittain päällekkäin valun valmistelun kanssa,  4 päivää.
  11. Sähkötyöt alakerran lattiaan osittain päällekkäin valun valmistelun kanssa 1 päivä.
  12. Alakerran lattian valun valmistelu (lattiaeristeet, verkot, vahvennukset yms) 4 päivää.
  13. Alakerran lattian valu 1 päivä. (lattian kuivumiseen on varattava aikaa vähintään 1cm betonia/viikko aikaa)
  14. Ulkoseinien koolaus ja levytys alakerran osalta 4 päivää.
  15. Väliseinärunkojen teko alakertaan 3 päivää.
  16. Väliseinien levytys toiselta puolelta 3 päivää.
  17. Lvi-urakoitsija vetää imurin putket ja muut tarvittavat väliseiniin, asentaa lämmönvaihtimen 4 päivää.
  18. Sähkömies vetää tarvittavat kaapelit ja asentaa rasiat alakerran väliseiniin 2,5 päivää.
  19. Alakerran väliseinien levytys myös toiselta puolelta 3 päivää.
  20. Yläkerran lattian valmistelu valukuntoon 5 päivää.
  21. Viemäreiden, ilmastoinnin, vesiputkien ja vesikiertoisen lattialämmityksen laitto yläkerran lattiaan osittain päällekkäin valun valmistelun kanssa 4 päivää.
  22. Ilmastoinnin laitto myös yläpohjaan 2 päivää.
  23. Sähkötyöt yläkerran lattiaan osittain päällekkäin valun valmistelun kanssa 1 päivä
  24. Yläkerran lattian valu 1päivä (lattian kuivumiseen on varattava aikaa vähintään 1cm betonia/viikko aikaa).
  25. Yläkerran ulkoseinien levytys 3 päivää.
  26. Yläkerran väliseinärunkojen teko 3 päivää.
  27. Yläkerran väliseinien levytys toiselta puolelta 3 päivää
  28. Lvi-urakoitsija vetää imurin putket ja muut tarvittavat yläkerran väliseiniin 2 päivää.
  29. Sähkömies vetää tarvittavat kaapelit ja asentaa rasiat yläkerran väliseiniin ja kattoon 2,5 päivää.
  30. Yläkerran väliseinien levytys myös toiselta puolelta 3 päivää.
  31. Muuraustyöt ajoittuvat väliseinien tekovaiheeseen. Alakerran pesuhuoneen seinät ja yläkerran pesuhuoneen seinät 6 päivää. Takka 5 päivää.
  32. Kattojen levytys 4 päivää.
  33. Tasoitemies tekee tasoitetöitä ja maalauksia 15 päivää, tällä välin tehdään taloa ulkoapäin valmiiksi (ikkuna ja ovi smyykit, terassit, kaiteet yms)
  34. Kalusteiden asennus ajoittuu näille tietämille.
  35. Muu sisustus (laatoitus + lattiapinnoitteet, listoitukset, väliovet, saunan panelointi, lauteet yms..)  35 päivää ajoittuvat osittain limittäin.
  36. Lvi-kalustus 3 päivää.
  37. Varastojen ja autokatoksen teko ajoitetaan sopiviin väleihin esim. lattian kuivumisen kanssa limittäin.
  38. Muut kirvestyöt 3 päivää.
  39. Urakka valmis sovitusti toukokuun loppupuolella.

torstai 1. syyskuuta 2011

Millainen talo meille sitten tulee?

Päädyimme siis puurunkoiseen ja puuverhoiltuun taloon melko pitkälti kustannussyistä. Aiemmassa jutussa mainitut marginaalit painoivat vaakakupissa, ja kun tonttikaan ei ilmainen ollut.
Mietimme kyllä pitkään kivitalon tuomaa lisäarvoa. Yleensä kivitaloa puoltaviksi seikoiksi mainitaan ainakin palamattomuus, homehtumattomuus, kesällä viileä, talvella lämmin ja ulkoa kantautuvien äänien äänettömyys, arvokkuus, rakennuksen elinkaari.

Äänettömyys ei meille tällä tontilla toisi juurikaan lisäarvoa, sillä tontti on erittäin rauhallisella paikalla, kaukana suurista teistä. Kivitalon viielys kesällä on hyvä ominaisuus, mutta mikäli puutalomme on liian kuuma kesällä, viilennämme sitä ilmalämpöpumpulla. Ei ehkä energiataloudellisesti niin hyvä, mutta kivitalon ja puutalon erotuksella käyttää pumppua melko pitkään, mikä ei tosin kestävän kehityksen kannalta olisi suotavaa.
Lämmönpidon kannalta uskomme että puutalomme, kuin myös kaikki muutkin voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti rakennetut talot ovat niin tiiviitä että lämpöä riittää kovillakin pakkasilla. Lisälämmön lähteenä on siis takka, johon polttopuut saadaan omasta metsästä. Energia juniorin laskemien mukaan talomme olisi A-luokassa, ei tosin aivan matalaenergia tasolla.
Mitä tulee homehtumattomuuteen, olen kuullut että myös kivitaloissa voi olla kosteusongelmia, jos on päässyt tapahtumaan rakennusvirheitä tai rakennusaikainen suojaus ei ole ollut ajan tasalla.
Kivirunko ei tietysti pala, mutta kaikki muu mikä talossa palaa: lattia, kalusteet, kaikki orgaaninen materiaali, riittävät kyllä tuottamaan valtavasti kuolettavia savukaasuja.
Kivitalon laskennallinen elinkaari on pitempi kuin puutalon. Toki puutalonkin saa säilymään jopa satoja vuosia oikealla hoidolla. Emme ole rakentamassa historiallista rakennusta jälkipolville, vaan itsellemme kotia seuraaviksi vuosikymmeniksi. Toki on hienoa jos rakennus säilyy/säilytetään pitkään meidän jälkeemmekin. Viimeistään vanhuuspäivillä muutamme kattohuoneistoon kaupungin keskustaan. Minkä kaupungin, sitä ei vielä tiedä. Eikä tästä elämästä tiedä muutenkaan etukäteen, kaikkea voi tapahtua.
Talosta tulee siis kuvan mukaisesti harmaa-ruskea. Olisimme ehkä mielummin halunneet vaaleamman sävyisen talon, mutta asemakaavassa määrätään että alueen talot tulee olla tumman sävyiset.
Talon julkisivuverhoiluna on UTW 28*170 mm vaakaponttilauta Tikkurila ultra 614X harmaana. Pystyponttilauta on UYS 23*95 mm valttikolor "honka" 5072 värisenä.

UYW laudalla julkisuvusta tulee modernin ja yhtenäisen näköinen, lautojen välien jäädessä pieniksi. Laudan 170 mm leveys lisää modernia ilmettä. Leveää lautaa ei tarvita niin montaa kerrosta vaakaan, kuin kapeampaa. Lisäksi laudan paksuus 28 mm lisää verhoilun kestävyyttä ja eristyskykyä.

Autokatos-varasto päätettiin rakentaa talon päätyyn antamaan suojaa tielle ja naapuriin päin.

Pulpettikatto 1:6 oli aika luonteva ratkaisu tällaiseen moderniin taloon. Vesikatoksi tulee saumapelti ts. Rannila classic tumman harmaana. Samoin ikkunoiden karmit tumman harmaana RR23.

Vaikka talo onkin puurakenteinen, välipohjaan tulee myös 60 mm betonivalu vaimentamaan ääniä.

Terassista tulee todella tilava, sillä viihdymme ulkona terassilla oleskelemassa, aurinkoa ottamassa ja grillailemassa. Terassin kattaa osin katos, joka suojaa sisätiloja samalla liialta auringon paahteelta ja osan terassista sateelta, päästäen kuitenkin valon sisälle.

Taloon tulee myös lasitettu 12 m2 viherhuone, jonka päälle avoparveke, jonne käynti vanhempien makuuhuoneesta.

Kaikki alakerran ikkunat, talon taka-ikkunoita lukuunottamatta, ovat 2290 mm korkeat, alkaen lattiasta, paitsi olohuoneen alemmat ikkunat ovat jopa 2890 mm korkeat. Tällä taloon saadaan todella paljon valoa ja avaruutta. Ikkunapinta-alaa talossa on muutenkin melko runsaasti. Se nostaa tietysti kustannuksia, mutta valon ja avaruuden hinku on niin kova, että siitä ei voi tinkiä.
Etupihan suurten ikkunoiden kohdalla mietitiin tarkkaan sitä, miten kesän lämpötilojen kanssa käy. Päädyttiin siihen että laitetaan etupihan isoihin ikkunoihin ns. superlasi. Lisäksi etupihan ikkunoita varjostaa osin terassin kate. Jos tämänkin jälkeen on kesällä liian kuuma, viilennys tapahtuu ilmalämpöpumpulla.

Olohuone on korkea, jotta avaaruden tuntu saadaan maksimoitua.
Sauna ja pesuhuone tulevat yläkertaan, josta pyykkikuilu alakerran kodinhoitohuoneeseen. Yläkerrassa lisäksi kolme makuuhuonetta. Alakerrassa yksi makuuhuone, keittiö, pesuhuone/wc, ja kodinhoitohuone.