perjantai 11. toukokuuta 2012

Kiintokalusteiden asennus

Eilen 10.5 alkoi talomme kiintokalusteiden asennus, joka kestänee arviolta 5 työpäivää. Tulee olemaan mielenkiintoista seurata asennusta, koska esim. keittiöön kalusteet tuovat huoneen lopullisen ulkoasun esiin. Talon visuaalinen ilme paljastuu kun kalusteet ovat paikoillaan.

Kaikki kiintokalusteet, mukaan lukien keittiön kalusteet tilasimme Aallon kalusteelta Iistä. Kilpailutimme 4 kalustefirmaa, ja päädyimme valintaamme pääasiassa siksi, että myyjä/suunnittelija on hyvä ystävämme, mutta myös siksi, että hinta-laatu suhde oli kohdillaan.

Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit lasi-/peililiukuovin. Keittiössä on liesi/uunisaareke. Keittiön ala-osa on musta, samoin kuin työtasot. Työtasojen alle tulee pelkästään vetolaatioita, lukuunottamatta integroitua astianpesukonetta ja kulmakaapin karuselliä. Keittiön yläosa on valkoinen. Keittiön yläkaapit ovat melkoisen kevyet ja reilun 70cm korkeat. Keveyttä korostaa niiden valkoinen väri ja vetimettömyys. Pinnat ovat korkeakiiltoiset, lukuun ottamatta työtasoa, joka on matta. Korkeakiiltoinen työtaso oli aluksi suunnitelmissa, mutta sen alttius naarmuuntua muutti suunntelmia. Kodinkoneet ovat teräksen väriset.
Eteisen vaatekaappi

Khh:n kalustoa

Keittiön kaapistoa

keskiviikko 9. toukokuuta 2012

Muutokset maksaa

Talon suunnitteluun kannattaa todellakin käyttää aikaa ja rahaakin. Suunnitelmat kannattaa viedä niin pitkälle yksityiskohtiin kuin mahdollista. Näin ainakin silloin kun on tilaamassa valmista pakettia lähes "avaimet käteen" periaatteella.

Yksityiskohtainen suunnittelu on tärkeätä, koska jos suunnitelmia muutetaan jälkikäteen, se ei ole halpaa. Urakoitsijat laskuttavat jo pelkästään siitä, että heillä kuluu työaikaa muutoksien suunnitteluun ja toteuttamiseen. Lisäksi he laskuttavat siitä että, virheiden todennäköisyys kasvaa muutosten myötä.

Omat suunnitelmat rakentuvat kuukausien ja vuosien myötä. Jokaisella on omat mieltymyksensä ja tyylisuuntansa jonka mukaisen talon haluaa. Talotekniikkakin kehittyy kaiken aikaa. Siihen kuluu paljon aikaa ennen kuin saa muodostettua oman vaatimustasonsa tekniikan suhteen. Myös trendit ohjaavat päätöksiä. Materiaalien hinnat ohjaavat valintoja. Valintojen mukanaan tuoman työn osuus vaihtelee. Jos nämä asiat selvittää etukäteen, on valinnat helpompi tehdä suunnitteluvaiheessa.
Omat tarpeet pitää puntaroida oman käytännön elämän kannalta. Sellaista jota ei tarvitse, ei kannata suunnitella tai rakentaa.
Valintojen tekemisessä tietysti ammattilaiset ovat apuna. Ensimmäisenä tietysti pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja, arkkitehti, LVI- ja sähköurakoitsijat. Oma perehtyminen on kuitenkin tärkeintä.

Omalla kohdalla talon rakentamisen suunnittelu on ollut lähes elämäntapa, harrastus, jota on harrastettu jo pitkään ennen varsinaisen rakennusprojektin olemassa oloa. Oma maku ja tyylisuunta on ollut tiedossa jo hyvän aikaa. Messuilta ja alan lehdistä on tarttunut mukaan tietoa ja niksejä. Lisäksi ystävien rakennusprojektit ovat opettaneet. Näistä syistä johtuen uskalsimme edetä omassa projektissamme ennätystahtia, heti kun tontti oli löytynyt.

Urakkasopimukseen kannattaa listata aivan yksityiskohtia myöden se mitä on sovittu ja tilattu, koska jos sovittua ei siellä lue, sitä ei ole. Esimerkiksi saunan paneelit ja lauteiden malli kannattaa olla valmiiksi sovittuna ja kirjattuna. Ilmanvaihtokoneen ominaisuudet ja lisävarusteet kannattaa miettiä ja kirjata sopimukseen, ettei niistä joudu maksamaan extraa. Esimerkiksi ulko-oven värin vaihto 80€, vaikkei ovea olisi vielä tilattukaan ja väri olisi saman hintainen kuin alkuperäinen. Pistorasioiden, valokytkimien saatika ikkunoiden paikan vaihto voi maksaa paljonkin, riippuen siitä missä vaiheessa muutos tehdään. Ikkunan paikan vaihto voi vaikuttaa rakennesuunnitelmiin, mikä voi pistää uusiksi laskelmia ja kuvia.

Monilla rakennustarvikkeilla on oletus ominaisuuksia. Väliovet ovat oletuksena laakaovet perusmallia, perussävyä. Ulko-ovet ovat samaa sävyä ulkoa ja sisältä, ellei erikseen sovita ja makseta. Helat voivat olla oletuksena valkoiset, myös ulko-ovissa, ellei niitä määritellä tilausvaiheessa. Valkoiset helat harmaaseen ulko-oveen eivät välttämättä sovi, mikäli talossa ei ole mitään muuta valkoista. Jos näitä muuttelee jälkikäteen, joutuu maksamaan arvokkaammista materiaaleista ja ominaisuuksita, SEKÄ muutoksesta aiheutuneista kuluista (työtunnit, virheriski). Talotoimittajia ja pääurakoitsijoita kilpailutettaessa on helpompaa lisätä toimitussisältöön rakennustarvikkeiden ominaisuuksia ns. kaupan päälle kun sopimusta ei ole vielä allekirjoitettu. Moni talotoimittaja saattaa antaa jotain extraa siinä toivossa että saa sopimuksen.

Olen kuullut että pienillä mitättömän tuntuisilla muutoksilla on saatu aikaiseksi tuhansien eurojen lisälasku rakennuttajalle. Esim. maalin sävyn vaihto voi olla kallista, vaikkei vielä vetoakaan olisi maalattu.

Pitkällä aikajänteellä toteutetut mahdollisimman tarkat suunnitelmat, jotka on kirjattu ristiriitojen välttämiseksi sopimuksiin.

maanantai 7. toukokuuta 2012

Portaiden asennus

Portaat asennettiin 5.5. Meille tuli puuportaat lasikaitein. Kaiteissa on 40mm rosteri tolpat ja 40mm koivuinen käsijohde. Portaat ovat suorat, reisilankut valkoiseksi maalattua mäntyä ja askelmat valkokuultolakattua koivua.

Porrastoimittajaksemme valikoitui Kotiolo-niminen yritys. Porrastoimittaja kartoitusta tehdessäni huomasin, että porrastoimittajia on riittävästi. Kartoituksen alussa ei ollut päätöstä siitä, ovatko portaat puuta, metallia vaiko jotain muuta materiaalia. Lasikaide oli kuitenkin lähtökohtana, koska halusimme että kaide on mahdollisimman ilmava ja avaran oloinen, samoin kuin koko talokin.

Muutaman tarjouspyynnön jälkeen päädyimme puuportaisiin. Emme nähneet metalliportaiden lisäarvoa, joka pitäisi olla jämäkkyys, narisemattomuus, arvokkuus. Ajattelemme että puuportaat ovat lähes yhtä jämäkät, eivät kumise, ovat kauniit, eivät oikein kasattuna narise, ja ovat puolta halvemmat kuin metalliportaat.

Lasikaiteissakin on monia vaihtoehtoja: Lasikaiteet puutolpin on edullisin. Lasikaiteet rosteritolpin on hieman kalliimpi, ehkä vajaan tonnin. Lasikaiteet ilman tolppia ovat huomaamattomimmat ja moderneimmat mutta myös kalleimmat, about pari tonnia kalliimmat kuin rosteritolpilla varustetut kaiteet. Tolpattomien lasikaiteiden hintaa nostaa se että silloin lasien pitää olla 6+6mm laminoitua turvalasia. Mikäli kaiteessa on tolpat, riittää että lasi on laminoitua. Tällöin lasi on yleensä 4+4mm. Oulun rakennusvalvonta vaatii nykyään että kaidelasin pitää olla vähintään laminoitua. Ennen lasikaiteen piti olla laminoitua, turvalasia tai laminoitua turvalasia.

Lasikaide puutolpin

Lasikaide rosteritolpin

Tolpaton lasikaide




Tarkouspyyntökanavanani oli pelkästään internet. Laitoin tarjouspyynnön kaikille löytämilleni porrasvalmistajille Suomessa, eli aika monelle :)

Kaikilta en saanut vastausta ollenkaan, osa vastasi heti. Vain muutamalla valmistajalla on myyntikonttorit Oulussa, joten en päässyt tutustumaan kaikkiin portaisiin livenä. Päätöksen tein hinta-laatu suhteesta saamani mielikuvan ja yrityksen palvelualttiuden perusteella. Melkoinen sika-säkissä kauppa siis. Toisaalta jos ajattelee pelkästään portaiden teknistä rakennetta, kaikilla on sama materiaali ja samat mitat, erot eivät voi olla kovin suuret.

Kaidetolppien kiinnityksessä on kaksi koulukuntaa. Toiset kiinnittää tolpat lattiaan ylhäältä päin, toiset kiinnittää tolpat seinään sivulta päin. Valinta on varmaankin suurimmaksi osaksi esteettinen valinta, mutta ehkä sillä on myös käytännön kanssa jotain tekemistä. Kuvittelisin, että sivulta seinään kiinnittämällä saa tolpat tukevammin kiinni. Meidän tapauksessa lisäksi sivulta kiinnittäminen tuo lisää tilaa ylä-aulaan, joka muutoin olisi muodostunut ehkä liian kapeaksi jos tolpat olisi kiinnitetty lattiaan viemään lattiapinta-alaa.


Portaat kasattuna olohuoneen lattialla

Portaat punnerrettuna paikoilleen porrasaukkoon

Valkoiseksi maalatut mäntyiset reisilankut ja valkokuultolakatut askelmat liukuesteteipein

Kaidetolppien asennus meneillään


Portaat about asennettuna